זה הזמן להשקיע
יש משפט די ידוע בעולם הנדל"ן, שאומר:

"הזמן הכי טוב לקנות נכס – הוא עכשיו.
והזמן הכי טוב למכור – הוא כנראה אף פעם."

ההיגיון מאחורי המשפט הזה, הוא מאוד פשוט:

נכס נדל"ן טוב ואיכותי, הוא דבר ששווה להחזיק בו לאורך זמן. כי הוא כמו פרה חולבת שנותנת לנו חלב. אם נבחר פרה טובה ונטפל בה במסירות, נקבל חלב טעים ואיכותי לאורך הרבה זמן.

ולכן ככל שנתחיל להשקיע בנכס נדל״ן איכותי מוקדם יותר – ככה נוכל להתחיל ליהנות מהפירות של הנכס הזה בשלב מוקדם יותר של חיינו, ולאורך יותר זמן הוא ייצר לנו יותר כסף.

אני די בטוח שאם למישהו הייתה באר נפט, שכל הזמן הייתה מספקת לו חביות נפט, הוא לא היה רוצה למכור אותה לעולם. נכון שגם לבאר נפט יש תחזוקה ותיקונים לאורך השנים, אבל אם ההכנסות עולות על ההוצאות בצורה משמעותית ולאורך זמן – זה יוצא ״עסק״ משתלם במיוחד.

עם נדל"ן זה די דומה.

נכס נדל״ן מעניק לך צ׳ק על שכר דירה מדי חודש, ואפשר להגיד שאתה מקבל עליו סוג של תשואה חודשית קבועה!

אם האלטרנטיבה הרגילה שכולנו מכירים היא שהכסף שוכב בבנק וסתם מאבד מערכו, או יושב בתוכנית חיסכון שנותנת תשואה שנתית נמוכה מאוד, אז כאשר אתה משקיע בנכס נדל"ן מניב, אתה מקבל צ'ק שכר דירה חודשי מהנכס שלך.

למעשה, אם אי פעם רצית לקבל הכנסה בלי לעבודה בשביל, אז זה בדיוק מה שקורה כאן! הנכס "עובד" במקומך, ואתה זה שמקבל את הכסף אליך לחשבון.

הסף הזה יכול כבר עכשיו לשמש אותך לתשלומי חשבונות, העלאת רמת החיים, חיסכון למען ביטחון ועתיד הילדים או המשפחה, או כל מטרה אחרת שחשובה בעיניך.

ומה שהכי טוב, זה שאנחנו מרוויחים לא רק מהשכרת הנכס שהשקענו בו, אלא גם מעליית הערך שלו!

לאורך ההיסטוריה, נכסי נדל"ן תמיד הוכיחו שבטווח הארוך ערכם עולה עם השנים. מה שעלה 300 אלף שקל, כעבור שנים כנראה יוכל להימכר במחיר הרבה יותר גבוה, ולשלשל לנו לכיס עוד עשרות או מאות אלפי שקלים, בנוסף להכנסה החודשית שקיבלנו מהכנס לאורך השנים.

ורגע לפני שאתם קופצים ואומרים ״רגע, אבל יש גם משברים בנדל״ן״, אני בעצמי רוצה להבהיר:

זה נכון!

לעיתים ישנן תקופות משבר שחולפות, ובתקופות האלו המחירים כמובן סופגים זמנית ירידה מסוימת –

אבל כשמסתכלים בפרספקטיבה של תקופות זמן ארוכות יותר, שנים על גבי שנים, כמעט תמיד רואים שמחירי הנכסים מתאוששים כעבור זמן, ועולים אף גבוה יותר ממחירם שהיה לפני המשבר.

כי השוק, כמו השוק, תמיד מתקן את עצמו בסופו של דבר.

ראינו דוגמא מצוינת לזה במשבר הכלכלי החריף שהתרחש ב-2008 – משבר הסאב-פריים המפורסם. באותה תקופה הפאניקה השתוללה, היו אפילו בנקים שהתרסקו, ומחירי הדיור בארה"ב ירדו בעשרות אחוזים.

אבל כיום? המחירים כבר התאוששו לחלוטין, עלו בחזרה, וכעת ברוב המקומות הם גבוהים יותר ממה שהיו לפני המשבר!

ומי שקנה בזמן המשבר או קצת לאחריו, גם זכה לעליית ערך מדהימה, וגם במשך כל השנים האלו קיבל הכנסה קבועה בזכות הנכס שלו.

מחיר חציוני של בתים

בגרף אנו רואים את המחיר החציוני של הבתים בארה"ב לאורך השנים

לטווחי זמן ארוכים, נכסי נדל"ן נוטים "להתנהג" באופן די דומה למדדים המובילים בשוק ההון, כדוגמת ה-S&P 500 (מדד הכולל את 500 החברות החזקות בארה"ב) או הנאסד"ק למשל.

ההבדל העיקרי בין המדדים לנכסי נדל"ן, הוא שמחירי נכסי נדל"ן פחות תנודתיים ממדדים, וסופגים פחות "שינויים" בזמן משברים. למעשה, הם עדיין ממשיכים לייצר הכנסה חודשית אפילו כשיש משבר, ונחשבים לנכסים הרבה יותר יציבים.

ויש לזה סיבה טובה – הצורך בקורת גג, הוא צורך קיומי בסיסי לכל בן אדם. ולכן תמיד יהיה ביקוש וצורך בנכסים האלה.

למה הזמן המושלם לבצע השקעה מצויינת בנדל"ן, הוא בדיוק עכשיו?

מי שתמיד רצה להגשים חלום ולהיות בעל נכס מניב שמשלם לו שכירות כל חודש, ולראות את הבית שלו עולה בערכו לאורך השנים – עכשיו יש לו הזדמנות מצוינת לעשות זאת, כי כעת נוצרו תנאים מיוחדים שלא היו הרבה מאוד שנים.

בעקבות משבר הקורונה יש האטה בשוק הנדל״ן, שדווקא משחקת לידינו.

בואו נבין מה המשמעות של "האטה" בשוק הנדל"ן. זה אומר שיש פחות עסקאות – פחות אנשים מוכנים לקנות נכסים, הביקוש יורד וכתוצאה מזה גם המחירים יורדים.

וירידה בביקוש ובמחירים, זה מצויין לנו!

זה אומר שהתחרות על הנכסים יורדת, ונוצרות הזדמנויות חדשות וטובות בשוק, שבהן צצים נכסים טובים במחירים נמוכים יותר מהרגיל, בשפה המקצועית ״מתחת למחירי השוק טרום הקורונה״.

כמו כן, כיום יש לאמריקאים קושי לקבל משכנתאות עקב הקשחת תנאים בגלל הקורונה, וזו עוד סיבה שעובדת לטובתנו.

כתוצאה מזה התחרות על רכישת בתים בארה"ב ירדה עוד יותר, מה שמאפשר לנו, "הרוכשים מרחוק", להתמודד על נכסים שבעבר היה קשה לנו לתפוס אותם בזמן, כי הם פשוט נחטפו על ידי המקומיים שקיבלו כמעט מימון מלא מהבנק שלהם לצורך רכישת הבית.

כך שמי שבא עכשיו עם מזומן, יכול לזכות בנכסים איכותיים, במחירי הנחה! מחירי קורונה 🙂

בהתחלה הזכרנו את המשפט "הזמן הכי טוב לקנות נכס להשקעה הוא עכשיו"…
אבל כמו שאתה רואה – ממש ברגע זה, המשפט הזה נכון ורלוונטי יותר מתמיד.

אם אתה רוצה לבצע השקעה חכמה עבור העתיד והביטחון הכלכלי שלך – חשוב מאוד שתנצל את הזמן הזה.

ובעוד כמה חודשים או שנים כשהמשבר יחלוף – לך כבר יהיה ביד נכס מעולה שקנית בתקופה הנכונה במחיר נמוך יותר, ערכו עלה עם השנים, ובנוסף הוא ה"פרה החולבת" שלך, שמייצר לך הכנסה חודש בחודשו.

רוצה שנתאים לך את אישית ההשקעה הטובה ביותר עבורך, שתתחיל לייצר לך הכנסה למשך שנים קדימה, בצורה פאסיבית?

אם הבנת שהגיע הזמן לתת לכסף שלך לעבוד עבורך בצורה יעילה, זוהי ההזדמנות שלך לעשות את הצעד הראשון בדרך להשקעה איכותית שתהיה שלם איתה ב-100%!

מלא את הטופס הבא ואנחנו נחזור אלייך עם כל הפרטים.


רוצה להתחיל להרוויח מהשקעה חכמה ולייצר לעצמך עתיד כלכלי בטוח עם הכנסה פאסיבית?

הגיע הזמן לבנות את העושר שלך!
ההשקעה אינה דורשת התעסקות קבועה!

מלא את הטופס הבא ואנו נראה לך כיצד אנו יכולים לעזור לך לעשות את זה.

מילוי הטופס אינו מחייב אותך לשום דבר.

שם פרטי:
מספר טלפון:
שעות נוחות ליצירת קשר:
הערות: