אהלן, רוצה לדעת איך אתה יכול "לקנות נכס להשקעה עם הנחה"?

במילים אחרות – כיצד לשלום פחות כסף על הנכס, ולקבל תמורה גבוהה יותר?

אני רוצה להראות לך משהו די מדהים בפשטותו, ולהסביר לך איך ולמה זה יעזור לך להשיג בדיוק את המטרה הזו, ויאפשר לך "ליהנות פעמיים" בהשקעה שלך: גם ממחיר השקעה נמוך מהרגיל, וגם מרווחים גבוהים יותר בעתיד.

שים לב לגרף הזה:

שער הדולר ב-10 שנים

שער הדולר "כלוא" בטווח שבין כ-3.38 ל-4.0 ש"ח לדולר, ב-10 השנים האחרונות

הגרף שבתמונה, מראה את מה שכולנו מכירים בתור "שער הדולר" – יחס השקל לעומת הדולר ב-10 השנים האחרונות.

אנחנו רואים שלאורך 10 השנים האחונות, שער הדולר מזגזג בתוך אותו הטווח. בין ערך של כ 3.38 שקל עבור דולר לשער של כ-4 שקל עבור דולר.

סימנתי לך את האזור העליון והתחתון שביניהם "כלוא" שער הדולר בפסים צהובים.

בכל פעם שהדולר ירד (היו 4 פעמים בעשור האחרון) לאזור שער של כ-3.4 ש"ח – כעבור זמן מסוים, לפעמים קצת יותר ולפעמים קצת פחות, הוא קפץ בחזרה כלפי מעלה כמו כדור פינג-פונג.

ובכל פעם שעלה לקראת ה-4 שקל לדולר, הוא שוב ירד למטה כאילו נתקע ב"תקרה".

עכשיו הנה משהו מעניין:

תאר לעצמך שהייתי אומר לך שהתנודות בגרף הזה לא מבטאות את שער הדולר – אלא את מחירו של מוצר יוקרתי ונחשק כלשהו. כמו למשל רכב חדש, מכשיר יקר במיוחד, או אפילו דירה מבוקשת וטובה למגורים…

ממבט מהיר בגרף, היית מבין שמי שקנה כאשר המחיר היה קרוב לתחתית (באזור הפס הצהוב התחתון), שילם מחיר נמוך יותר משמעותית ממי שקנה כאשר המחיר היה איפשהו באמצע או קרוב יותר לחלק העליון של הטווח, ולמעשה השיג את המוצר במחיר נמוך ומשתלם במיוחד, כי הספיק לבצע את הקניה כאשר המחיר ירד כלפי מטה לזמן קצר מאוד.

בדיוק כמו קנייה בהנחה

העניין הוא, שרוב האנשים לא יודעים, שאותו הדבר בדיוק קורה גם עם השקעות בנדל"ן. אפשר לקנות נכס, כאשר המחיר יהיה בטווח התחתון, וככה "להשקיע בהנחה".

אז איך בדיוק אפשר לקנות נכס להשקעה עם "הנחה" ולהרוויח פעמיים?

העניין די פשוט.

בגלל שהכסף שלנו הוא בשקלים והנכסים שנמכרים בארה"ב בדולרים, השינויים בשער הדולר, משפיעים על כמה הנכס יעלה לנו בשקלים.

למשל, אם נרצה לקנות נכס שעולה 75 אלף דולר, כאשר שער הדולר קרוב ל-4 ₪ (קרוב לקצה העליון של הטווח בגרף) אז ניאלץ לשלם על נכס כזה כ-300,000 ₪.

אבל אם נקנה את אותו הנכס בדיוק באותו מחיר – 75 אלף דולר, בזמן ששער הדולר נמצא קרוב ל"תחתית ושווה כ-3.4 ₪, אז נשלם עליו 255,000 ₪. וככה קנינו את אותו הנכס אבל עם "הנחה" של כמעט 50,000 ₪!

סימנתי לך את זה על הגרף:

מחיר של נכס בשקלים בהתאם לשער הדולר

היום אנחנו שוב נמצאים ב"תחתית" ויש הזדמנות "להשקיע עם הנחה"

אבל זה עדיין לא הכל. יש משהו עוד יותר מדהים שמגדיל לנו את הרווח עוד!

ככל ששער הדולר יעלה יותר מהתחתית, יקרו 2 דברים:

1. ההכנסה השוטפת מהנכס תעלה ותוסיף לנו עוד אלפי שקלים לאורך זמן

במידה והנכס מניב תשואה של כ-10% בשנה, אנו צפויים לקבל בשנה הראשונה כ-7,500$ בצורה פאסיבית.

על פי שער דולר של 3.4 ₪ (שזה השער שהיה בעת הקניה), מדובר בסכום של כ-25,500 ₪. שזה כבר רווח יפה בזכות עצמו, שמקבלים אותו בלי לעשות כלום!

אבל ככל ששער הדולר יעלה, כך גם ההכנסה שנקבל בשקלים תעלה.

למשל, בעוד שנה או שנתיים, שער הדולר יהיה כבר 3.7 ₪, אז אותם 7,500$ יכניסו לנו כבר 27,750 ₪ (אלפיים ₪ יותר, רק כי קנינו ב"מחיר מבצע").

ואם שער הדולר יעלה ל-3.9 ₪, אז אותם 7,500$ יכניסו לנו כבר 29,250 ₪.

וככה בלי לעשות כלום, ורק בעזרת השקעה בתזמון נכון כאשר שער הדולר הוא נמוך, קיבלנו ב"מתנה" תוספת של עוד כ-4,000 ₪ להכנסה השוטפת עקב עליית שער הדולר.

כמו שראית קודם, ההיסטוריה מראה שיש "גבולות גזרה" שהדולר נמצא בהם, ונראה שהדולר גם צפוי להישאר בהם בעתיד הנראה לעין.

כך שמי שתופס את הדולר בשער נמוך ומבצע השקעה טובה, למעשה יוצר "מקפצה" לרווחים שלו בעתיד, ומגדיל את ההכנסה בשקלים באופן משמעותי!

ולאורך שנים ה"תוספת הנסתרת" הזו יכולה  להגדיל את ההכנסה מהנכס בעוד עשרות אלפי שקלים!

כל מה שצריך לעשות בשביל זה, הוא להשקיע בתזמון הנכון, כאשר שער הדולר קרוב ל"תחתית".

2. ערך הנכס עבורך אישית יוכל לעלות פעמיים

עליית הערך הראשונה, היא עליית הערך הטבעית של נכסי נדל"ן. אנו מרכיבים השקעות באזורים שבהם ישנה עליית ערך של נכסי נדל"ן של 3%-7% בשנה!

במילים אחרות, בכל שנה הדיור שם מתייקר, וגם הנכס שרכשת מתייקר ביחס למחיר שבו קנית אותו.

אבל דווקא עליית הערך השנייה, היא המעניינת כאן, והיא נובעת ישירות מעלית שער הדולר שבעקבותיה אותו הנכס יעלה כעת יותר בשקלים.

אם רכשנו נכס ב-75 אלף דולר (כאשר שער הדולר היה 3.4 ₪), ושילמנו עליו 255 אלף ₪, כעבור זמן, כאשר שער הדולר יעלה ל-3.8 ₪, במידה ונמכור את הנכס באותם 75 אלף דולר, הם יהיו שווים כבר 285,000 ₪.

ושוב, קיבלנו תוספת של 30,000 ₪ בלי לעשות כלום, רק כי קנינו כאשר שער הדולר היה ב"תחתית" ומכרנו לאחר שהוא עלה.

ואם ניקח בחשבון שהנכס באותה תקופה יעלה אפילו יותר מ-75 אלף דולר, אז הרווח הנוסף שלנו יהיה עוד יותר גדול מ-30 אלף ש"ח!

כמו שאמרנו – מרוויחים פעמיים 🙂

וכמובן, על הדרך כל עוד החזקנו בנכס, קיבלנו הכנסה שוטפת קבועה של עוד עשרות אלפי שקלים מעבר להכנסה הרגילה של 10% תשואה.

בשורה התחתונה, כאשר משקיעים בנכס ומשלמים בתזמון המושלם של "שער דולר נמוך", מרוויחים לאחר עליית שער הדולר גם מ"תוספת" הכנסה שוטפת בשקלים וגם מעליית ערך הנכס בשקלים.

בקיצור, זה נותן לנו בונוס יפה בנוסף לכל שאר הרווחים שלנו!

חשבת פעם איזה בוסט מדהים תוכל לעשות השקעה בתזמון נכון לרווחים שלך?

למה אני מספר לך את כל זה דווקא עכשיו?

כי ממש בימים אלה, הדולר שוב הגיע לאזור ה"תחתית" ב-10 השנים האחרונות, ואם ההתנהגות שאפיינה אותו תמשיך גם בעתיד, אנו שוב נראה אותו מזנק למעלה כמו כדור פינג-פונג לאחר שנגע ב"רצפה".

ככה שכל מי שינצל את המחיר הנמוך שלו כרגע, יוכל להרוויח כפליים בשנים הקרובות.

ומי שלא ינצל, כנראה שיגיד לעצמו בעוד שנה-שנתיים "וואו, איזו הזדמנות פספסתי!"

אז מהו הזמן המושלם להשקיע?

עכשיו!

יש לך כעת הזדמנות להשקיע במחיר נמוך מהרגיל, בנכס מבוקש ומניב בארה"ב. נכס שיכניס לך תשואה קבועה ומובטחת מראש, עם צפי לעליות ערך גבוהות ורווחים נוספים גם מעליית הדולר בעתיד.

רוצה להכות על הברזל כל עוד הוא חם, ולבחון הזדמנות להשקעה?

במועדון המשקיעים אנו עוזרים לך לתכנן את העתיד הכלכלי שלך, ומאתרים עבורך השקעות מעולות עם כל היתרונות שמשקיע יכול לרצות:

תשואות טובות , ביטחון גבוה במיוחד, אופק השקעות לטווח ארוך, והכל לאחר בדיקה מעמיקה שלנו! כולל הזדמנויות שיכולות להתאים למשקיעים גם עם סכומים נמוכים יחסית.

רוצה שנתאים לך אישית את ההשקעה הטובה ביותר עבורך, שתתחיל לייצר לך הכנסה למשך שנים קדימה, בצורה פאסיבית?

אם הבנת שהגיע הזמן לתת לכסף שלך לעבוד עבורך בצורה יעילה, זוהי ההזדמנות שלך לעשות את הצעד הראשון בדרך להשקעה איכותית שתהיה שלם איתה ב-100%!

מלא את הטופס הבא ואנחנו נחזור אלייך עם כל הפרטים.


רוצה להתחיל להרוויח מהשקעה חכמה ולייצר לעצמך עתיד כלכלי בטוח עם הכנסה פאסיבית?

הגיע הזמן לבנות את העושר שלך!
ההשקעה אינה דורשת התעסקות קבועה!

מלא את הטופס הבא ואנו נראה לך כיצד אנו יכולים לעזור לך לעשות את זה.

מילוי הטופס אינו מחייב אותך לשום דבר.

שם פרטי:
מספר טלפון:
שעות נוחות ליצירת קשר:
הערות: